Tehnik-ast.ru

Электро Техник
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Домофон и закон

Домофон и закон

Домофон и закон

Металлические двери в квартирах, охранная сигнализация, решетки на окнах — все это стало привычным атрибутом нашего беспокойного времени.

Почти каждый из нас стремится защитить свое имущество. Поэтому все более популярными становятся коллективные системы ограничения доступа не только в квартиру, но и в подъезд дома. Одной из таких систем является домофон, позволяющий каждому жильцу самому решать, впускать постороннего человека или нет.

Однако при установке домофона в подъезде часто возникают конфликтные ситуации. Прежде всего, фирма, которая собирается оказывать услугу по установке домофонов, сталкивается с тем, что не все жильцы подъезда соглашаются на подобное новшество. Их аргументы вполне можно понять — не каждый имеет желание, да и возможности тратить лишние деньги.

Итак, все же на вашем горизонте возник домофон. Как быть и чем руководствоваться при его установке? Помнить, что это, по сути, услуга, связанная с ограничением доступа в помещения. В данной ситуации применяются нормы гражданского и жилищного законодательства, Конституции и даже иногда уголовного права.

В первую очередь, установка домофона — это УСЛУГА. А значит, здесь действует общее правило — оказание услуги осуществляется только по инициативе заказчика — т. е. вы вправе не платить за услугу, которую не заказывали.

Второе. Все собственники квартир являются совладельцами вспомогательных помещений (парадное, лестничная клетка и т. д.) и технического оборудования (входная дверь, замки и т. д.) всего дома. Поэтому без согласия большинства собственников квартир нельзя производить действия по установке домофона, поскольку это ограничит их право собственности (в части пользования и распоряжения имуществом). Очень многие считают, что для решения вопроса нужно трубить общий сбор жильцов. Однако, признавая, что общее собрание является органом управления многоквартирным домом, статья 44 ЖК РФ четко определяет компетенцию общего собрания и формы его проведения. Домофоны туда не вписываются.

И все же совершенно очевидно, что необходимо согласие большинства собственников на установку домофона. Здесь нельзя забывать, что часть квартир может находиться в муниципальной собственности, и согласие представителя муниципалитета обязательно.

Итак, большинство «за» установку запирающего устройства. Всем сторонам надо учитывать еще один момент: даже большинство не имеет право ограничивать доступ к жилью несогласных жильцов. И заявления о том, что в противном случае вы будете стоять на улице и ждать, что кто-то откроет вам дверь и пустит в подъезд, противозаконны. Согласно статье 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища. Это право сводится к стабильному, устойчивому, постоянному пользованию жилым помещением во всех разновидностях жилищного фонда,

Что делать в этом случае? Правильно, передать ключи от двери несогласным жильцам, чтобы они беспрепятственно попадали в подъезд. Разумеется, компанией оговаривается стоимость комплекта ключей, некоторые фирмы дают бесплатно один ключ каждой квартире. Правда, в этом случае отсутствие переговорного устройства будет все же создавать определенные неудобства.

Как узнать цифровой или координатный домофон стоит в подъезде

как узнать какой стоит домофон в подъезде

В наше время каждый подъезд в многоквартирных домах оборудован аудиодомофоном. А некоторые — ещё и со встроенной видеокамерой. Это очень удобно и жильцам, и их гостям. Оснащать дома этой техникой начали ещё 10-15 лет назад и сейчас можно встретить абсолютно разнообразные модели домофонов, да ещё и разных поколений. Если Вам интересно узнать какой тип устройства установлен у Вас в доме — цифровой или координатный домофон, то я сейчас подробно расскажу и объясню в чём разница, недостатки и преимущества каждого из них!

Итак, в настоящий момент существует два типа многоквартирных аудио-домофонов, устанавливаемых на подъездной двери:

  1. координатный домофон
  2. цифровой домофон
Читайте так же:
Круг для резки алюминия

Первые обычно стоят в домах постарше, а вторые — практически в каждой новостройке. Необходимость определить какой установлен домофон в доме может возникнуть при самостоятельной покупке трубки. Потому стоит рассмотреть каждый тип более подробно.

Координатные подъездные домофоны

домофоны цифрал

Если в Вашем доме установлен подъездный координатный домофон, то за связь с квартирными трубками отвечает специальный коммутатор. От него по стояку снизу вверх идет целый шлейф проводов, состоящий из большого количества жил, которые делятся на десятки и единицы. Жилы магистрали имеют по 10 проводов, которые делятся обычно по цветам: 0 — синий; 1 — красный; 2 — белый; 3 — зеленый и т.д.

координатный подъездный домофон

Трубка, установленная у абонента не требует кодирования, как это делается у цифровых устройств. Она просто подключается на свой провод, где по значению получается номер квартиры. Для этого используется нужная десятка и единица из шлейфа.

Внимание! При подключении трубки к координатному домофону нужно строго соблюдать полярность!

В координатном домофоне на каждую трубку приходит свой сигнал коммутатора. Панели, используемые в устройствах такого типа, проще и надёжнее, за счёт использования меньшего количества элементов.

домофон eltis

Самые популярные производители координатных систем: VIZIT, Цифрал, ELTIS. Самые популярные приёмные блоки — УКП-7, УКП-12, УКП-12М, LM-UKT.

Цифровой подъездный домофон

Такие устройства ставят сразу практически во всех новостройках, а так же при замене систем в старых домах. Как правило, сейчас это так называемые «умные домофоны» от Ростелеком или Дом.ru. Схема подключения цифрового домофона заключается в том, что абонентские трубки подключаются на одну слаботочную линию (обычно двухжильный кабель), которая идёт по стояку в подъезде.

умный дом дом.ru

Все квартирные трубки в подъезде подключаются параллельно с соблюдением полярности . Разница в том, что на самой плате трубки выставляется номер квартиры по замкнутым перемычкам.
Кодировка номера квартиры выполняется так: сумма чисел замкнутых перемычек должна быть равной номеру квартиры, в которой стоит трубка.

цифровой подъездный домофон

Например: Ваша квартира № 37. Мы замыкаем перемычки со значениями 32, 4 и 1. Остальные перемычки с платы убираются.

При замене трубки цифрового домофона, на новом аппарате перемычки выставляются так же, как они стояли на старом.

ростелеком домофон beward

Самые популярные сегодня производители цифровых систем: Keyman, Raikmann, Marshal, Laskomex. Компании Ростелеком и Дом.ru обычно ставят домофонные системы Beward с видео-наблюдением через видео-домофон или приложение «Умный дом»,

Как устроен замок магнитный для двери домофона?

Замок магнитный для двери домофона является устройством, удерживающим подъезд закрытым. Такой механизм часто используется для контроля доступа в магазины, банки и офисы. Сейчас он активно применяется для защиты частных и многоквартирных домов.

Преимущества и нюансы работы домофона с магнитным замком

Замок для домофона электромагнитный имеет множество преимуществ по сравнению с электромеханическим. Основными достоинствами считаются:

  • отсутствие трущихся деталей обеспечивает повышенную износостойкость;
  • удобство при использовании доводчика двери;
  • исправное функционирование при любой погоде;
  • простая установка;
  • надежность и долговечность;
  • удобство в эксплуатации.

Магнитный замок домофона отлично подходит для зданий с большой проходимостью. Однако при работе с ним нужно помнить важный нюанс. Если в доме отключено электричество, то дверь будет открытой. Возобновление нормального функционирования возможно лишь после подачи напряжения на магнит.

Устройство магнитного замка и принцип его работы

Домофон с электромагнитным замком имеет некоторые особенности. Они обусловлены устройством данного механизма. Замок состоит из следующих элементов:

  • электромагнит в виде сердечника с обмоткой;
  • панель двери;
  • контроллер управления устройством.

Магнитный замок

Функционирование первой детали осуществляется благодаря высокой коэрцитивной силе. Принцип работы домофона с магнитным замком является предельно простым. Мощный магнит создает электромагнитное поле. Оно находится под постоянным напряжением, обеспечивающим закрывание двери.

Читайте так же:
Какой электроинструмент самый надежный

Блок питания контроллер подает 12-24 В. Сила тока при этом составляет до 0,7 А. Создается нагрузка до 600 кг. Открыть дверь можно только после отключения электричества. В магнитном домофоне это происходит после нажатия кнопки на контроллере. Он требуется для безопасных ограничений в напряжении.

Классификация магнитных замков

Существует множество разновидностей электромагнитных замков. Поэтому каждый желающий сможет найти для себя наиболее подходящий вариант. Запирающие устройства классифицируют по разным критериям.

По виду обработки корпуса:

  • лакированные;
  • оцинкованные;
  • никелированные.

По виду датчика:

  • холла;
  • геркон;
  • магнитно-контактный.

По способу монтажа электромагнитные запорные устройства делятся на врезные и накладные. По принципу открывания входной двери устройства бывают отрывными и сдвиговыми. По силе удержания разделение отсутствует. Она зависит от массы самой двери.

Все секреты правильного выбора

Комплект домофона с магнитным замком может иметь различную стоимость. На нее влияют фирма-изготовитель и конструкция модели. От выбора подобного изделия напрямую зависит уровень безопасности и удобство. Поэтому к нему стоит отнестись особенно внимательно. Для этого можно воспользоваться несколькими советами.

Устройство магнитного замка

Малогабаритность модели оценивается, исходя из предполагаемого места установки. При недостаточной прочности двери ее может повести. Тогда створка не будет закрываться. Это вызовет необходимость постоянной регулировки или нежелательного вмешательства в конструкцию. Слишком большое запирающее устройство станет не лучшим решением. При его монтаже уменьшится плотность полотна. Магнитный блок будет просто вырван, если применить грубую физическую силу.

Прижимная сила является вторым важным фактором при покупке замка магнитного домофона. Рекомендуемое значение для деревянной створки составляет не более 200-300 кг. Для стальной и жесткой потребуется уже от 400 до 1000 кг.

Исправная работа запирающего механизма при отключении электроэнергии отвечает за уровень безопасности. При обесточивании объекта замок будет открыт. Это неудобно в частном доме. Для мест, где предполагается необходимость эвакуации множества людей при пожарах, такой вариант отлично подойдет. Для предотвращения открывания запора при сбоях питания схема подключения домофона включает блок аккумуляторов.

Выбор декоративного покрытия зависит от будущих условий эксплуатации. Для открытого воздуха лучше приобрести устройство с оцинкованной поверхностью. Можно взять и никелированный, но он обойдется дороже. Для помещений стоит выбрать лакированное изделие.

Методы управления конструкцией, размеры и внешний вид могут быть любыми. Они не играют ключевой роли. Все модели электромагнитных запирающих устройств имеют 1 способ. К домофонной системе подключаются лишь 2 контакта для разблокировки.

Как подключить домофон с электромагнитным замком

Подключение домофона с магнитным замком является предельно простым. Это относится как к видеодомофону, так и устройству с голосовой связью. Для монтажа следует выполнить действия, приведенные в описании схемы.

Как подключить домофон с электромагнитным замком

Простое описание схемы установки

Домофон с магнитным запирающим механизмом состоит из блока трубки и монитора. Они располагаются внутри помещения или дома.

Блок питания, батареи и модуль обслуживания можно устанавливать в любом месте. Настоятельно рекомендуется это делать ближе к трубке для уменьшения длины кабелей.

Панель вывоза размещается там, где угодно владельцу. Лучше всего ее установить так, чтобы защитить от повреждения и попадания влаги. Для подключения надо заранее проложить провода.

Электромагнитный замок монтируют 2 способами. Они различаются методом посадки на полотно двери. Первый заключается в вырезе с накладками прочных деталей корпуса на поверхность створки. Второй подразумевает установку во внутреннюю полость двери с выводом магнитной площадки на поверхность.

Соединение электромагнитного замка и домофона

На купленном изделии может находиться различное количество контактов. Когда производитель использует стандартную маркировку, цвета отводов будут соответствовать:

  • зеленый — отвечает за основное управление и деблокировку;
  • черный — нулевая клемма контроля состояния;
  • синий и желтый — передают сигнал закрытия или открытия.
Читайте так же:
Как мерить катет сварного шва

Домофон с электромагнитным замком не применяет детализированный мониторинг. Запирающий механизм подключается только 2 контактами. Зеленый управляет вызывной панелью. Красный связан с плюсовой схемой блока питания нужного напряжения. Вся необходимая информация присутствует в техническом паспорте, идущем с изделием.

Как войти в любой подъезд без ключа. Коды домофонов

Favorite В закладки

Как войти в любой подъезд без ключа. Коды домофонов

Допустим, вы работаете курьером, забыли ключи, хотите сделать сюрприз любимому человеку и так далее. Как быстро попасть в подъезд, если ключей от него у вас нет?

Конечно, можно просто набрать номер любой квартиры на домофоне и попросить вас впустить. Но если это не поможет, в дело вступают коды доступа и универсальные ключи.

О них и расскажем сегодня.

Вначале знайте, что ждёт вас по закону

Эта статья несёт исключительно информационный характер. Всю информацию ниже вы используете на свой страх и риск.

Важно: если вы войдете в чужой подъезд, то это не будет считаться незаконным проникновением в жилище. Но если вы повредите домофон или дверь, то это уже взлом, порча имущества и ответственность по КоАП и УК РФ.

Не пытайтесь открывать дверь, прикладывая электрошокер к считывателю ключей домофона! Некоторые домофоны защищены от этого, но большая часть моделей от удара шокера выходит из строя.

То же самое касается рекомендаций открывать домофон вдвоем: когда один человек с силой бьет ногой ниже панели с кнопками, а второй резко дергает дверь. Вероятность сломать электронику очень высока.

Также есть ст. 36 ЖК РФ. Она говорит, что собственникам квартир принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество дома, например, подъезды, лифты, подвалы.

А значит, владелец любой квартиры имеет право не пускать в подъезд постороннего. И может попросить у вас документы, которые удостоверяют ваше право находиться в подъезде.

Если вы просто зашли в подъезд, до суда и штрафов вряд ли дойдет, но шум поднять могут. Если же жильцы докажут, что вы вводили код от домофона в корыстных целях, то это повод обратиться в суд.

И еще один момент. Если у вас в подъезде появился домофон, но вы не хотите платить за установку, обслуживание и за ключи, имеете полное право. Обратитесь в домофонную компанию и предъявите регистрацию. Они не обязаны выдавать вам ключ, но должны сообщить код доступа, который позволит открыть дверь и войти в подъезд.

Какие замки стоят в домофонных дверях?


Внешний вид электромеханического замка

В подъездах с домофонами обычно стоят либо электромагнитные, либо электромеханические замки.

Электромагнитный замок – катушка кабеля со стальным сердечником, которая обычно устанавливается в дверной коробке. Когда на катушку подается напряжение, она притягивает отшлифованную металлическую пластину, закрепленную на дверном полотне.

Обычно электромагнитный замок питается от источника постоянного тока. Чем выше мощность замка, тем сложнее оторвать дверное полотно от коробки.

Но если электромагнитный замок старый или дешевый, можно попробовать с силой дернуть дверь на себя. Часть моделей рассчитана на силу удержания всего 50 кг (но чаще на 700 кг и больше). Важна не столько сила, сколько резкость рывка.

С электромеханическим замком такое не сработает. Здесь ригель и защелка заходят в пазы на дверной коробке, рывком двери их оттуда не достать.

Другой вариант – взять мощный электромагнит. Нужно расположить его обратной полярностью к удерживающей пластине, чтобы компенсировать поле от катушки.

Где взять и от чего запитать электромагнит, история умалчивает…

Читайте так же:
Ленточная пила принцип действия

Наконец, домофоны иногда открываются обычной зажигалкой. Нужно вынуть из нее пьезоэлемент и несколько раз высечь искру на считыватель ключа. Но это чревато повреждением домофона.

Секреты производителей домофонов: лазейки и хитрости для открытия

Для домофонов популярных марок известны коды доступа. Они не гарантируют, что вы попадете в подъезд, но… увеличивают вероятность.

На заводе на домофоны заливается стандартная прошивка с одними и теми же кодами. При установке специалисты домофонных контор примерно в 90% случаев не меняют настройки по умолчанию. Поэтому заводские коды срабатывают часто, но не всегда.

Домофоны Vizit

Для начала стоит попробовать стандартные комбинации:

Если на клавиатуре нет кнопок «*» и «#», нажимаете соответственно «С» и «К».

Сервисное меню устройства можно вызвать кодом #999. Если вызов успешный, домофон издаст два прерывистых сигнала.

После этого можно ввести одну из комбинаций:

▪ 1234
▪ 12345
▪ 0000
▪ 9999
▪ 3535
▪ 6767
▪ 7056
▪ 11639.

После успешной комбинации домофон издаст один короткий сигнал и откроет дверь. В случае неудачи – два сигнала: пробуйте следующую комбинацию.

Чтобы выйти из меню, нажмите «*».

1. Войти в сервисное меню кодом #999, дождаться двух прерывистых сигналов.

2. Нажать 2 и подождать несколько секунд.

3. Нажать «#» и снова сделать паузу.

4. Набрать комбинацию из списка выше.

Кстати, если вы успешно вошли в меню кодом #999, то можете нажать 3 и приложить к считывателю новый ключ. Если у домофона достаточно памяти, он запомнит ваш ключ, и вы сможете открывать им дверь подъезда.

Домофон Metakom

Модели с цифровой клавиатурой можно открыть так:

1. Нажмите «В» (кнопку вызова).
2. Введите номер первой квартиры в подъезде.
3. Нажмите «В». После этого на дисплее домофона может появиться надпись COD.
4. Наберите комбинацию 5702.

65535 – «В» – 1234 – «В» – 8

1234 – «В» – 6 – «В» – 4568

65535 – «В» – 7418378

«В» – 27 – «В» – 5702 (для моделей МК-20 М/Т, ТМ)

«В» – 1 – «В» – 4526 (для моделей МК-20 М/Т, ТМ).

Домофоны Metacom МК-20ТМ можно попробовать открыть чистым ключом-таблеткой. Она запускает режим программирования, а заодно открывает дверь.

Домофоны Cyfral

Здесь все немного сложнее: комбинации зависят от модели. Например, если в модели есть буква «М», может сработать комбинация «В» – 41 – «В» – 1410. Иногда вместо «В» есть кнопка вызова с символом звонка.

Открыть подъезд с домофоном CCD 2094 можно, если зайти в сервисное меню – ввести комбинацию 0000. Для CCD 2094М работает комбинация 0000 – «В». После этого логика одинаковая:

1. На экране появится надпись «COD».
2. Введите комбинацию 123400, 123456 или 456999, нажмите «В».
3. Когда на экране увидите «F0», введите 601.

Модель CCD 2094.1М может открыть комбинация «В» – 0000. Обычно после этого на дисплее появляется надпись «ON». Это означает, что монтажники не меняли стандартные коды. Нажмите 2, и дверь должна открыться. Если же вы увидели надпись «OFF», то при установке домофона режим быстрого входа отключили.

Кроме того, если в подъезде есть квартиры №№100, 200 и т.д., можно использовать код: номер такой квартиры – «В» – 2323, 7272 или 7273.

Также можно попробовать комбинации «В» – 2751 или 07054.

Домофоны Forward

Универсальные коды для этих домофонов:

▪ «К» – 1234
▪ «К» – 557798 – «К»
▪ 2427101
▪ 123*2427101.

Если кнопки с буквой «К» на клавиатуре нет, вместо нее нажимайте на кнопку с ключом.

Читайте так же:
Зачем нужна паяльная кислота

Добавить свой ключ в память домофона можно, если ввести комбинацию 77395201*0*, потом приложить ключ и два раза нажать на «#».

Домофоны Eltis

Логика та же – ввод комбинаций:

▪ «В» – 100 – «В» – 7272
▪ «В» – 100 – «В» – 7273
▪ «В» – 100 – «В» – 2323.
▪ «В» – кнопка вызова.

Если это не сработало, вместо 100 можно попробовать ввести 200, 300, 400 и т.д.

Иногда помогают комбинации 9876 – «В» или «В» – 12342133123.

Если установщики поменяли стандартные коды, можно попробовать узнать новое значение. Нажмите «В» и подождите 20 секунд. На экране на доли секунды появятся пять цифр. Запомните их или снимите видео на смартфон. Цифры можно использовать в комбинациях выше.

1. Зажмите любую цифру, пока на экране не появится надпись CODE.

2. Введите 1234 (пароль по умолчанию).

3. Если его не меняли, на экране появится надпись FUNC.

4. Чтобы установить новый код, нажмите 1 и введите новую комбинацию.

5. Нажмите 2 и подтвердите ее (введите то же значение еще раз).

6. Нажмите 6, чтобы сбросить особые настройки, и 0, чтобы выйти из меню.

Домофоны Factorial

Модели с завода открываются простыми комбинациями:

Но чаще всего монтажники их убирают.

2. На экране появляется значение 180180.

3. Нажимаете «В» – 4 – «В».

«В» – кнопка вызова.

Домофоны Marshal

Для этих домофонов нужно знать номер последней квартиры в подъезде. Прибавьте к нему единицу, введите этот номер. Затем наберите комбинацию «К» – 5555 или «К» – 1958.

Домофоны Laskomex

Часто установщики этих домофонов сообщают жителям подъезда четырехзначный код, который позволит открыть дверь без ключа. Чтобы попасть в подъезд, нужно нажать кнопку «В», ввести номер квартиры и этот код.

1. Нажимаете 0 – «К» – 0 – «К» – 0 – «К» – 0 – «К».

3. Когда на экране появится «Р», нажмите 8.

4. Через 60 секунд дверь должна открыться.

Домофоны «Барьер»

Эти домофоны довольно редкие. «Барьер 2» и «Барьер 2М» стоят в основном в старых домах. Код по умолчанию для них – 1013, меняют его нечасто. Другой вариант – взять два магнита и провести ими над отверстием для ключа.

Домофоны «Барьер 4» ставили в основном в подъездах с консьержами. Открыть их можно, если взять три магнита и перемещать их возле отверстия для ключа. В определенном положении магниты откроют дверь. Но способ, честно говоря, ненадежный.

Последнее. Универсальный ключ от всех домофонов существует?

Мастера, которые делают копии ключей для домофонов, часто продают универсальные ключи. Обычно это ключ от домофона определенного производителя или модели.

На него зашиваются все стандартные заводские комбинации, которые позволяют открыть дверь. Если при установке их не сбрасывали, ключ будет работать.

Еще есть «вездеходы». Это ключи, которые обычно носят с собой почтальоны, сотрудники коммунальных служб и т.п.

Секрет такого ключа – в том, что его код прописан во все домофоны. Таким образом, когда домофон считывает код ключа, он распознает его.

Бывает, что «вездеходом» называют связку универсальных ключей от разных моделей домофонов. Цена такой связки – от 300 рублей до 2-3 тыс. рублей, в зависимости от количества ключей.

Но 100% гарантии открытия двери она не дает. Всё зависит от установщиков – меняли ли они настройки по умолчанию или поленились.

Favorite В закладки

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector